房地产办证、过户应缴税费

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更新时间:2017-10-24 22:34:44浏览次数:679 次

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一、办理房屋产权过户所需费用

卖方:

1、个人所得税:2050/m2(个人),

营业税:5%(单位)

附加:(1)城建税:0.35

2)教育费附加0.15

3)地方教育发展费:0.1

土地增值税:2

2、印花税:0.05

   3、手续费:3/平方米(住宅);5.5/平方米(非住宅)

买方:

1、产权登记费:

1)住宅:80元;

2)非住宅:

a.建筑面积50平方米以内的(50平方米,下同),每宗收费100元;

b.建筑面积超过50平方米不超过100平方米的,每宗收费200元;

c.建筑面积超过100平方米不超过4000平方米的;每宗收费以200元为基数,每增加100平方米(100平方米)以内加收20元;

d.超过4000平方米的,每增加100平方米以内加收10元;

e.房屋所有权登记费每宗收费超过8000元的按8000元收取。

2、印花税:0.05

3、手续费:3/平方米(住宅);5.5/平方米(非住宅)

4、契税:4%(房改房、经济适用房上市出售契税为2%)

5、测绘费:1.36/平方米(住宅)、2.04/平方米(商业)、2.72/平方米(多功能)

6、缴纳土地出让金(房改房)

 

二、土地办证收费标准

1、土地出让金:按宗地地价的45%交纳(买方交)

2、契税:土地出让金的4%(买方交)

3、营业税及土地增值税:按宗地地价的7.8%   交纳(卖方交)

4、土地评估费:0.2%(买方交)

5、土地登记费:0.5/平方米(卖方交)

6、测丈费:0.5/平方米,不足1200元按1200元计算。(卖方交)

7、工本费(买方交)

三、办理车辆过户收费标准

1)旧车交易市场按评估价收取交易手续费1.5%

2)旧车交易市场接受寄售、代购、代销车辆的服务费,按评估价的0.3%向委托人收取;

3)旧机动车评估收费标准为:

a. 2万元以下(含),100

b. 2——5万元,150

c. 5——10万元,200

d. 10——20万元,240

e. 20万元以上,300

摩托车,50

4)车管所拓号、上检测线、换牌、照相费用共约450元。

 

四、(国有资产)产权交易新增收费项目

1、产权交易鉴证费(按每宗产权交易资产总额采取分档累进法向交易双方收取),标准为:

成交资产总额                 收费标准

100万元(含100万元)以内     5000

101-1000万元(含1000万元)    3

1001-2000万元(含2000万元)   2

2001-5000万元(含5000万元)   1‰%

5001万元以上                   0.5

以上含提供资料、咨询、公证、变更过户等

2、产权经纪服务费:

包括受理、委托、策划方案、专业分析报告等,具体标准由经纪人与委托双方按工作量大小,协商确定。

 

宜昌市城区基准地价一览表(2002.12.20

计量单位:元/㎡(万元/亩)

类别     类 型

商业

工业

住宅

综合

一级

1944129.6

57538.33

101367.5

1529101.93

二级

134289.47

47031.33

73048.67

103368.87

三级

94863.2

36124.07

48532.33

68345.53

四级

61741.13

30120.07

35123.4

49933.27

五级

39426.27

21514.33

27618.4

34222.8

六级

27818.53

15510.33

23215.47

26417.6

七级

20613.73

916.07

17511.67

20313.53